referenz

helle 3-Zimmer-Whg. mit Loggia und Garage

Wohnung mieten Mögeldorf

650.-- €

Miete

76 m²

Wohnfläche

8 m²

Nutzfläche

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2013 sanierte 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur/ großzügige Diele, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad mit Wanne/ Bad-WC getrennt, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung), das Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Sämtliche Räume sind durch den Flur erschlossen (keine Durchgangszimmer). Insgesamt verfügt diese Immobilie über sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Ausblick.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Ausstattung

- Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung, Badschrank mit Spiegel
- in der Küche befindet sich eine bereits angepasste Arbeitsplatte mit Waschbecken; Küchenmöbel und Elektrogeräte (z.B. Induktionskochfeld) können bei Bedarf vom Vormieter gegen Ablöse erworben werden
- verbrauchsgerechte Abrechnung der Heizkosten durch Wärmemengenzähler
- Abstellraum
- Fußböden: Fliesen im Bad; Laminat in den Zimmern
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV in NK enthalten)
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Einzelgarage im abschließbaren Hof (Fernbedienung zum Hoftor); zusätzlich € 80,00 pro Monat
- Schneeräumdienst und Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Wohnungseingangstür
- Decken und Wände fachgerecht frisch weiß gestrichen
- Nordseite des Gebäudes gedämmt

Lage/Umgebung

Der Stadtteil Mögeldorf liegt zentrumsnah im Osten Nürnbergs. In unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See und zum Tiergarten lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Einzelgarage ist zu diesem Angebot ebenfalls verfügbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Die Nachbarschaft setzt sich aus einer gehobenen und freundlichen Klientel zusammen.

Objekt-Nr #12-0288

- BEREITS VERMITTELT -

Ort

Nürnberg

Objekt-Art

Wohnung

Zimmer

Stockwerke

4. Obergeschoss

Verfügbar ab

frei ab sofort

Zustand

renoviert/saniert

Baujahr

1969

Nebenkosten

200.-- €

Kaution

3 Kaltmieten

Adresse

90482 Nürnberg

Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Merkmale

Abstellraum, Bad/WC getrennt, Badewanne, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, frei, Garage, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, Loggia, saniert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung

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