Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon (Südausrichtung) in ruhiger Wohnlage in Oberasbach.
Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss geht aus dem Neubauprojekt eines Mehrfamilienhauses hervor, welches lediglich acht Parteien hat.
Bei der Gestaltung der Raumaufteilung wurde ein Wohn-/ Essbereich mit offener Küche realisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist bestellt und wird Anfang November geliefert.
Insgesamt wurde bei der Planung des Gebäudes auf Barrierefreiheit geachtet.
Raumaufteilung gemäß Anlage Grundrissplan.
Die Wohnung ist für die Haltung von Hunden und Katzen nicht vorgesehen und für Raucher nicht geeignet.
Ausstattung
- Holzpellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Feinsteinfliesen im Bad + WC
- Venyldesign-Parkett in den Zimmern + Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad, WC, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank
- Gäste-WC
- Abstellraum
- verbrauchsgerechte Neben- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV; Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler für die Heizung
- Handtuchtrockner-Heizkörper, Glasduchabtrennung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Kabel-TV verfügbar
- TV-Anschluß in sämtlichen Zimmern
- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht zur Whg.
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Personenaufzug bis in den Keller
- Gegensprechanlage mit Türöffner + Video
- Tiefgaragenzugang über Keller
- TG-Stellplatz; Einzelstellplatz (€ 60,00 pro Monat); Zufahrt über Rolltor mit Funkfernbedienung
- Außenstellplatz verfügbar (€ 25,00 pro Monat)
- großer Balkon (Südausrichtung)
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (siehe Anlage Küchengrafik) ohne Ablöse im Mietpreis enthalten.
Lage/Umgebung
Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage in Oberasbach.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls vorhanden.
Stockwerke
1. Obergeschoss
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 85.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, barrierefrei, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, bodentiefe Fenster, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Holz, Energie: Pellets, Energieausweis, Erstbezug, Fahrradkeller, Fassadendämmung, Fliesen, frei, Fußbodenheizung, Garage, Gäste-WC, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Keller, Kellerabteil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, luxuriös, Parkett, Rollläden, rollstuhlgerecht, Stellplatz, Tageslichtbad, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung
