referenz

Laden + Büro + Lager mit Pkw-Zufahrt

Gewerbe Immobilie provisionsfrei mieten

1.445.-- €

Miete

314 m²

Nutzfläche

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Ausstellung-/Verkaufsfläche mit WC, Büroräumen und Lager mit Pkw-Zufahrt über ein Rolltor.

Die Bodenbeläge in den Büroräumen werden vor Neuvermietung nach Mieterwunsch erneuert.

Die Fläche steht erst seit kurzer Zeit leer und wurde zuletzt als Geschäftssitz einer Hausreinigungsfirma genutzt.

Ausstattung

- Ausstellungsfläche/ Laden; Schaufenster vorhanden
- WC
- zwei Büroräume; Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Lager mit Pkw-Zufahrt über Rolltor
- Gaszentralheizung
- Die Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten. Warmwasseraufbereitung über Boiler oder Durchlauferhitzer.
- Starkstromanschluss vorhanden
- elektr. Rolltor zum Lager
- Möglichkeit zur Außenwerbung durch Schaufensterbeschriftung vorhanden.
- Anschluss Teeküche vorhanden

Aufteilung: siehe Anlage Grundrissplan

ca. 60 qm Bürfläche
ca. 70 qm Laden mit WC
ca. 141 qm Lager

Lage/Umgebung

Die Gewerbefläche befindet sich in der Pfälzerstraße in Nürnberg und verfügt über eine gute Sichtlage. Sämtliche Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Gibitzenhofstraße vorhanden.

Das Werksgelände der Firma Siemens ist ca. 100 m Luftlinie entfernt.

In der Straße gilt ein Tempolimit 30 Km/h - es handelt sich um eine verhältnismäßig ruhige Lage, die angenehme Arbeitsbedingungen bietet.

In lediglich 5 Minuten ist man auf der A73, über welche man Anschluss an die Autobahn A9 hat.