Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive Stadtvilla mit vier Wohneinheiten, die im Jahre 1999 in Massivbauweise in Fürth – Dambach errichtet wurde.
Die gepflegte, voll unterkellerte Immobilie befindet sich auf einem 768 m² großen Grundstück inmitten des Villenviertels von Dambach.

Die vier Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen bewährten Grundriss, Fußbodenheizung, Terrassen, Tageslichtbäder, Kunststoffisolierglasfenster, Raffstores und Markisen sowie über einen jeder Einheit fest zugeordneten, nicht einsehbaren Keller.

Drei der vier Wohnungen sind an eine vernünftige Mieterklientel vermietet.
Die vierte Wohneinheit, eine Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss, steht aus Besichtigungszwecken zurzeit leer und könnte eigengenutzt bzw. neu vermietet werden.
Bei Wohneinheit zwei handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung.

Die Mietzahlungen erfolgen nachweisbar pünktlich.

Zu diesem Objekt gehören sechs Tiefgaragenstellplätze, mit direktem Zugang über den Keller.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Gemarkung Fürth – Dambach.
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Bestlage Fürths, zwischen Rednitz und Rhein-Main-Donaukanal.
Die Innenstadt ist schnell erreichbar, die Haltestellen für Bus und Rangaubahn befinden sich unmittelbar vor Ort.
Optimale Anbindung an die Süd-West-Tangente (Zubringer A9, A73, B 8).
Der Fürther Stadtwald (Naherholungsgebiet) lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Im Stadtteil Dambach gibt es drei Kindergärten.