Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kürtzlich vollständig sanierte Praxisetage mit barrierefreiem Zugang in zentraler Altstadtlage in Fürth.
Bei dieser Einheit kann der Mieter noch Einfluss auf die Auswahl des Bodenbelags nehmen.
In dem modernisierten Einzeldenkmal befinden sich aktuell zwei verfügbare Praxisetagen im I. und II. Obergeschoss sowie eine Apotheke im Erdgeschoss.
Die Praxisetagen sind über einen modernen Personenaufzug sowie ein Treppenhaus erschlossen.
Auf Miete und Nebenkosten entfällt keine MwSt..
Ausstattung
Zahlreiche Behandlungszimmer mit Waschbecken.
Bis zu fünf Pkw-Außenstellplätze sind im Hof gegen Aufpreis verfügbar.
Miete pro Pkw-Stellplatz € 100.-- im Monat.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich bei dem Gebäude um ein Einzeldenkmal handelt und dieser laut EnEV nicht erforderlich ist.
Lage/Umgebung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Fürther Altstadt in der Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Einzelhandels- und Büroflächen.
Parkflächen befinden sich unmittelbar in der Umgebung und sind zum Teil gebührenpflichtig. Im Hof können Stellplätze zu den Praxisetagen angemietet werden..
An die öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkten Anschluss über die Bushaltestelle am Rathaus bzw. über die U-Bahn-Haltestelle.
Stockwerke
2. Obergeschoss
Verfügbar ab
frei ab sofort
Energieausweis
Für denkmalgeschützte Gebäude oder Teile davon, die verkauft oder neu vermietet werden, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.
Merkmale
barrierefrei, DSL, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Energie: Gas, Essembleschutz, Fliesen, frei, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Lift/Aufzug, Netzwerkverkabelung, renoviert, rollstuhlgerecht, Sonnenschutzjalousien, Stellplatz, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung