Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit tageslichtverwöhnten Räumen mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen ruhig gelegenen Wohnviertel. Das Haus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen.
Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten kann vom aktuellen Mieter bei Interesse abgelöst werden.
Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom sind durch den Mieter separat an den Energielieferanten zu entrichten.
Ausstattung
• Holzdielen + Fliesen + Stabparkett
• Gasetagenheizung
• 2 Badezimmer 1 x mit Wanne + 1 x Dusche + Waschmaschinenanschluss
• DSL verfügbar
• großer Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss; zusätzliche Zugang über Außentreppe
• Hausreinigung und Schneeräumdienst mit in den Nebenkosten enthalten
• großer Balkon (Südwesten)
• Wohnungslage: 1. Obergeschoss ohne Lift
• Kunsstofffenster mit Außenrollläden
• Küche gegen Ablöse optional vom Vormieter für € 650.-- verfügbar.
Lage/Umgebung
Der Stadtteil Schopperhof liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe zur Sternwarte lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) befinden sich am Ring, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Parkplatzsituation innerhalb des Wohnviertels ist unproblematisch.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Die Nachbarschaft setzt sich aus einer gehobenen und freundlichen Klientel zusammen.
Stockwerke
1. Obergeschoss
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 164.7 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Dusche, Fliesen, frei werdend, Gasetagenheizung, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Holzdielenboden, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, renoviert, Schneeräumdienst, Sprossenfenster, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss