Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage Nürnbergs, nahe der Burg.
Das Tageslichtbad wurde komplett neu hergestellt, zudem wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden in den einzelnen Zimmern verlegt.
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen (4. u. DG) und verfügt über eine Dachterrasse mit uneingeschränktem Blick auf die Nürnberger Burg.
Die Terrasse ist nicht einsehbar.
Bei Bedarf können zwei KFZ-Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich je 50,- € / Monat angemietet werden (1 x TG-Stellplatz, 1 x Duplex-Parker (oben)).
Das gesamte Objekt wird von einer vernünftigen und ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem Handtuchheizkörper
- Sanitärelemente von hansgrohe
- Gäste-WC
- hochwertiger Granitboden
- Parkettboden: Kährs Eiche DEW
- elektrische Rollläden (nicht in allen Zimmern)
- Zimmer 2 könnte als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden
- Sauna in Zimmer 3 (könnte gegebenenfalls entfernt werden)
- Einbauschränke in Zimmer 1
- Anschlussmöglichkeiten einer Teeküche im DG
- Kaminofen im DG
- Gegensprechanlage
- Sat
- teilweise neue Fenster (Badezimmer VELUX)
- Kellerabteil
- Waschraum
- Aufzug
- Schneeräumdienst und Treppenhausreinigung
Lage/Umgebung
Ruhig gelegenes Objekt im 4. OG / DG in zentraler Lage Nürnbergs.
Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) befinden sich unmittelbar vor Ort.
Die Zentrum ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Energieausweis
Bedarf
Endenergieverbrauch: 187.5 kWh/(m² × a)
Merkmale
Bad mit Dusche, Badewanne, Balkon, Dach ausgebaut, Dachterrasse, DSL, Duplexparker, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, Gas, Gäste-WC, gehoben, gepflegt, Granitboden, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kaminofen, Kellerabteil, Lift/Aufzug, Parkett, renoviert, Rollläden, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung