Objektbeschreibung

Möchten Sie ein Haus besitzen, in dem sich Charme und Individualität harmonisch ergänzen, das seiner Größe und offenen Aufteilung nach
Ihren eigenen Vorstellungen und gegebenenfalls zusätzlichen Wünschen genügen kann?
Das Anwesen liegt verkehrsberuhigt und dennoch äußerst zentral, in verträumt angelegtem Gartenflair, mit Tennisplatz und Reitstall am nahen Waldrand.
Wenn Sie bei 675.000.- nicht beunruhigt sind und sich vorstellen können, ein Objekt in dieser Lage, entsprechend Ihren Ideen, wertsteigernd zu vervollkommnen, dann sagen Sie nicht vorschnell "ja" zu weniger Haus, zu weniger Umgebung und Infrastruktur, zu einer weniger schnellen Anbindung an Nbg./Erl. (5 Min. zur Autobahn A3, 15 Min. Flughafen Nbg., 18 Min. Hauptbahnhof Nbg.)
zu weniger Lebensqualität. Erlauben Sie sich vielmehr einen Rundgang in "bewohnter Natur".

Der Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet und die Ruhe sind weitere Faktoren, die für das gepflegte Anwesen sprechen. In dem liebevoll angelegten Garten befindet sich zudem ein alter Baumbestand.

Da die Wohnung im Obergeschoß von der Diele aus erschlossen ist, könnte diese auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Markt Heroldsberg ist eine Gemeinde im Norden Nürnbergs mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen entlang des Gründlachtals. Mit dem Pkw hat man über die B2 Anschluss an die Autobahn A9 sowie nach Nürnberg. Es sind 11 Kilometer bis zum Hauptbahnhof Nürnberg - diese Strecke legt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten zurück.

Heroldsberg verfügt über Schulen und Kindergarten. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich. Selbstverständlich ist sowohl eine Bus- als auch eine Bahnanbindung vorhanden.

Die xxxstraße definiert sich durch die für ein Wohngebiet übliche Ruhe, eine aufgelockerte Bauweise sowie gehobene Klientel. Man genießt hier einen unverbaubaren „Blick ins Grüne“.