Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem reinen Geschäftshaus. Es handelt sich um zwei repräsentative Büroetagen, die vor wenigen Jahren komplett saniert wurden.
Die Mieterklientel besteht durchweg aus angesehenen Berufständen.
Zur Straße bietet eine große Fensterfront nicht nur viel Licht, sondern zusätzlich Möglichkeiten für werbewirksame Maßnahmen.
Der Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Auf die Miete entfällt keine MwSt. - das Objekt ist nicht optiert.
Ausstattung
- zwei Eingangsmöglichkeiten zum Haus
- Isolierglasfenster: Kunststoff/Aluminium
- Sonnenschutzrollos
- 2 Aufzüge im Treppenhaus
- getrennte Toiletten
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Teeküche
- Kabelkanäle und zahlreiche Steckdosen sowie Telefonanschlussdosen vorhanden
- bis zu 16 Pkw-Stellplätze im Hof können angemietet werden
Lage/Umgebung
Die Bürofläche am Marientorgraben liegt in einer stark frequentierten zentralen Lage. Vom Marientor aus hat man Zugang zur Nürnberger Altstadt. Zu Fuss sind es lediglich 2 Minuten ins Zentrum. Zur direkten Nachbarschaft gehören Banken, Notare, Rechtsanwälte und Einzelhandel. Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Die Straßenbahn hält nur 100m entfernt.
Verfügbar ab
ab sofort/Vereinbarung
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Abstellraum, antistatischer Teppichboden, DSL, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Einbauküche, Fernwärme, frei, gehoben, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Lift/Aufzug, Netzwerkverkabelung, neuwertig, renoviert, Sonnenschutz, Sonnenschutzjalousien, Stellplatz, Teeküche, Türöffner/Gegensprechanlage, Zentralheizung