MFH Nürnberg kaufen Kapitalanlage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten mit Balkonen.
Die Immobilie ist für Kapitalanleger insofern interessant, da bedingt durch Lage, Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen aktuell und auch in der Zukunft von einer Vollvermietung ausgegangen werden kann und zudem nachweislich ordentliche Mieteverhältnisse mit den bestehenden Mietern nachgewiesen werden können. Bei der bestehen-den Mieterklientel handelt es sich um eine zuverlässige und sozial stabile.
Eine professionelle Hausverwaltung ist als zuverlässiger Ansprechpart-ner mit der Immobilie vertraut und kann bei Erwerb des Hauses vom neuen Eigentümer auf Wunsch übernommen werden. Die Heiz- und Betriebkosten werden abgerechnet. Sowohl für den Winter- als auch für den Putzdienst sind Firmen beauftragt – die Kosten sind Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter.
Anfallende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Malerarbeiten wurden an Fassade und Treppenhaus kürzlich vorgenommen. Von den fünf vorhandenen Bädern wurden – bis auf das der Wohnung im 2. Obergeschoß – vier bereits modernisiert. Die Wohnung im 3. Obergeschoß wurde im Jahr 2004 durch einen Dachgeschoßausbau vergrößert und verfügt über ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad in der Mansarde.
Nach Westen ausgerichtet verfügt jede der Wohnungen jeweils über ei-nen im Jahr 1997 errichteten Balkon.
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