Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage.
Das Objekt verfügt über ideale Tageslichtverhältnisse. Außerdem ist das Haus kaum einsehbar.
Die Nachbarschaft setzt sich aus einer sozial stabilen Klientel zusammen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung beim Energieberater und wird Mietinteressenten umgehend ausgehändigt, sobald dieser dem Vermieter vorliegt.
Ausstattung
- Garage + Pkw-Stellplatz (Zuparklösung)
- Einbauküche mit Ober-/Unterschränken und Elektrogeräten (Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Backofen, Spüle)
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Kaminofen
- Südterrasse mit Pergola
- Ostterrasse mit Markise
- Wintergarten
- ca. 70 qm Garten
- Gartenlaube
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußboden: Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglas-Sprossenfenster mit Rollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Essecke
- Deckeneinbaustrahler in Küche und Esszimmer
Lage/Umgebung
Thon liegt in unmittelbarer Nähe zum Knoblauchsland und verbindet ländlich anmutendes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Erlanger Straße.
Für Besucher ist die Parkplatzsituation ebenfalls unproblematisch. Der Mieter parkt bequem in der im Mietpreis enthaltenen Garage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in weniger als fünf Minuten vorhanden.
Verfügbar ab
frei ab sofort
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, bodentiefe Fenster, Dachdämmung, DSL, Dusche, Einbauküche, Energie: Gas, Fliesen, französisches Fenster/Blk., frei, Fußbodenheizung, Garage, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kaminanschluss, Partykeller, renoviert, Sonnenschutz, Stellplatz, Tageslichtbad, voll unterkellert, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung