Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit tageslichtverwöhnten Räumen mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage. das Haus setzt sich aus lediglich drei Parteien zusammen.
Eine vollständige Einbauküche mit Elektrogeräten befindet sich bereits in dem Objekt und muss nicht abgelöst werden.
Das Angebot ist ab sofort verfügbar bzw. kann der Mietbeginn gegebenenfalls nach Mieterwunsch vereinbart werden.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung beim Energieberater und wird Mietinteressenten umgehend ausgehändigt, sobald dieser dem Vermieter vorliegt.
Ausstattung
• Holzdielen + Fliesen; Teppich im Flur
• Zentralheizung (Gas)
• Badezimmer mit Wanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss
• separates WC vorhanden
• DSL verfügbar
• kleiner begehbarer Kleiderschrank
• Küchenzeile mit Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube
• Hausreinigung mit in den Nebenkosten enthalten
• Terrasse (Südwesten)
• Wohnungslage: Hochparterre (von der Straße nicht einsehbar, da eingezäunter Vorgarten)
Lage/Umgebung
Der Stadtteil Schopperhof liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe zur Sternwarte lässt sich hier urbanes Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombinieren.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) befinden sich am Ring, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zwei Fahrzeuge können bequem in der im Mietpreis enthaltenen Doppelgarage geparkt werden. Für Besucher ist die Parkplatzsituation innerhalb des Wohnviertels ebenfalls unproblematisch.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit kurzen Wegen verbunden. Die Nachbarschaft setzt sich aus einer gehobenen und freundlichen Klientel zusammen.
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Außenrollos, Bad mit Dusche, Badewanne, Dusche, Einbauküche, Fliesen, frei, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Parkett, renoviert, Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Terrasse, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung