referenz

Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon

Fürth Kapitalanlage-Immobilie

75.000.-- €
Kaufpreis
€
Mieteinnahmen
46,07 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß einer Mehrfamilienwohnanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnanlage ist den Jahren 1994/1996 (Erstbezug 1995) im Zuge des Neubauprojektes „Wohnpark Kellerberg“ entstanden.

Ausstattung

- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker Nr. 163)
- Bad gefliest mit Dusche, Anschluss für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußböden in Diele, Wohn- und Essbereich: Teppich
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Heizungs- und Wasserzähler (für genaue Verbrauchsabrech-nungen)
- Wände und Decken weiß
- Isolierglasfenster (zweifach; Holz) + Kunststoff-Außenrollläden
- Juramarmor-Fensterbänke
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV)
- eigenes Kellerabteil
- Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum im Keller
- begrünter Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung.

Lage/Umgebung

Der Wohnpark Kellerberg verbindet Wohnen in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Kombination mit Naturverbundenheit, die durch eine parkähnliche Umgebung hervorgehoben wird.

Objekt-Nr #12-0205

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Fürth
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
2
Stockwerke
2. Obergeschoß
Verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
 
Mieteinnahmen
4.560.-- €
Hausgeld
217,98 €
 
Adresse
Am Kellerberg 19
90766 Fürth
 
Anlagen/PDFs
GR Akl 19 2.pdf

Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 71.3 kWh/(m² × a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objekt-Anfrage

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Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Bad mit Dusche, Balkon, DSL, Duplexparker, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fahrradkeller, Fliesen, Fußbodenheizung, gepflegt, Hausreinigung, Holzfenster, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kapitalanlage, Kellerabteil, Schneeräumdienst, Teppichboden, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, vermietet, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung
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