Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine
großflächige Produktionshalle mit Büro- und
Verwaltungsräumen.

Das Objekt wurde zuletzt als Fertigungsstätte genutzt und
verfügt dementsprechend über eine der Nutzung
entsprechende Ausstattung, die sich allerdings auch für andere
Bedürfnisse umgestalten ließe und somit die Fläche auch
anderweitig verwendet werden könnte.

Auf dem Grundstück befindet sich neben der Halle zudem
zahlreiche Pkw-Abstellmöglichkeiten für Mitarbeiter und
Besucher.

Aufgrund der Deckenhöhe wäre das Aufstellen von Hochregalen
möglich. Im Erdgeschoß befinden sich Sozialräume und WC-Anlagen, im Obergeschoß mehrere Arbeitszimmer/Büros sowie
weitere Toiletten.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im reinen Gewerbegebiet (Hafen-
Industriegebiet Nord) Maiach der Stadt Nürnberg mit idealer
Verkehrsanbindung an die A 73 – den sogenannten
Frankenschnellweg – sowie an die Süd-West-Tangente. Der
Main-Donau-Kanal und der Hafen befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Zu den benachbarten Firmen zählen diverse
ortsansässige mittelständische Unternehmen. Die Zufahrt zum
Grundstück erfolgt direkt über die Donaustraße. Mehrere
Tankstellen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.