Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Büroeinheit in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus.
In dem Gebäude mit hoher Nutzungsflexibilität befindet sich eine ansprechende Mieterklientel, die überwiegend aus Rechtsanwälten besteht.
Gebäude
• Harmonisch in das Umfeld passende Architektur
• Große Fenster mit idyllischem Blick auf die Kaiserburg
• Isolierverglasung
• komplett renoviert
Ausstattung
•Fertigparkett (Schiffsboden Eiche)
•Zentralheizung
•Deckenbeleuchtung
•Aluminiumisolierglasfenster
•Sozialraum
•WC mit Waschbecken/Dusche/Fenster
•Neuwertige Türen
•Sonnenschutz
•EDV-Verkabelung (KOAXIAL-Verkabelung)
•Innenjalousien
•Fensterbänke aus Jura-Marmor
•Schaltschrank
•Gegensprechanlage mit Türöffner
•eigene Papiertonne
•Linoliumboden in der Teeküche
•bis zu drei TG-Stellplätze mit eigenem Lift direkt im Büro
Lage/Umgebung
Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte jeglicher Art sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die historische Altstadt zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und wundervolle Architektur aus.
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Aluminiumfenster, barrierefrei, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Deckenbeleuchtung, DSL, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, frei, gehoben, gepflegt, getrennte Damen- und Herren-WC, Hausreinigung, ISDN, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Lift/Aufzug, Netzwerkverkabelung, Parkett, renoviert, Sonnenschutzjalousien, Tageslichtbad, Teeküche, Tiefgarage, Türöffner/Gegensprechanlage, Unterflurverteilerdosen, Zentralheizung