Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine barrierefreie Ladenfläche mit Nebenräumen, die Platz für Büro- und Lagerflächen vorsehen. Eine Teeküche sowie getrennten Toiletten sind bereits vorhanden.
Insgesamt setzt sich das Geschäftshaus aus Büroetagen und einer weiteren Ladenfläche zusammen. Das Gesamtanwesen ist in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Mieterklientel (z. B. Notariat) aus.
Sowohl die Fassade als auch die Aufteilung der Räume kann unter Berücksichtigung der baurechtlichen und gebäudespezifischen Voraussetzungen nach dem Ladenbaukonzept der zukünftigen Mieters neu gestaltet werden.
Da die Vermieterin am Abschluss eines längerfristigen Mietverhältnisses interessiert ist, wäre diese im Gegenzug bereit, sich an notwendig werdenden Umbaumaßnahme in Bezug auf die Kosten zu beteiligen. Die Schaufensteranlage sowie weitere Ausstattungsmerkmale können bei Bedarf erneuert und nach den Vorstellungen des Mietinteressenten gestaltet werden.
Gerne entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam ein schlüssiges Konzept und erstellen einen Werkplan unter Hinzuziehung eines Architekten – sprechen Sie mit uns.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Fleischbrücke liegt im Stadtteil St. Lorenz im Zentrum der Nürnberger Altstadt zwischen der Kaiserstraße und der Pegnitz. Laut Immobilien-Report der Stadt Nürnberg liegt dieser Standort im Geschäftskern. Es handelt sich um eine Fußgängerzone, in der Anlieferungen am Vormittag möglich sind. Die Lage ist durch Passanten stark frequentiert.
In unmittelbarer nähe befindet sich das Parkhaus in der Adlerstraße.
Zur direkten Nachbarschaft zählen exklusive Einzelhandelsflächen wie Montblanc, Loyd, Steiff, Dolzer sowie Büro- und Praxisflächen.