Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Büroeinheit in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus.

In dem Gebäude mit hoher Nutzungsflexibilität befindet sich eine ansprechende Mieterklientel, die sich aus Einzelhandel, Rechtsanwälten und Büros zusammensetzt.

Gebäude
• Harmonisch in das Umfeld einpassende Architektur,
• Fassade in Naturstein
• Isolierverglasung

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage in der Marienvorstadt unweit der Nürnberger Altstadt.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Wörder Wiese gegeben, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.


Das unmittelbare Umfeld ist vorwiegend durch Wohnbebauung,
Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs
geprägt. Der zentrale Stadtkern, der “Hauptmarkt” ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.