Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung in einem sich aus lediglich zwei Parteien zusammensetzenden Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Ladeneinheit - ansonsten ist man quasi für sich alleine im Haus.

Die Wohnung erschließt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, welches man über eine großzügig ausgelegte Holztreppe erreicht.

Sämtliche Räume der Wohnung verfügen über ausgezeichnete Tageslichtverhältnisse.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
im 1. Obergeschoss

- Küche, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer

im Dachgeschoss
- Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separates WC mit Waschbecken

Leider ist von dem Objekt kein Grundrissplan verfügbar.

Im Jahr 2009 wurde die Wohnung saniert und dabei das Bad komplett erneuert.

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Ausstattung

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Lage/Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer trotz idealer Verkehrsanbindung ruhigen Lage - im Zentrum Nürnbergs in Sebald in unmittelbarer Nähe zur Universität WISO.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Busanbindung am Maxtor-Kreisverkehr optimal. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der nahe gelegenen Inneren Laufer Gasse vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen direkt im Wohnviertel zur Verfügung.

Zusätzlich kann man bei der Stadt einen Anwohnerparkausweis für ca. 30,- € pro Jahr erwerben, damit lässt sich auf speziell gekennzeichneten Parkflächen das Auto abstellen.