Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine Küche.
Insgesamt handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte Woh-nung.
In der Wohnung und im Haus wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
• Treppenhaus saniert (2013)
• Wohnung komplett renoviert
Das Objekt wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ausstattung
- Deckeneinbaustrahler in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Küche
- Bad mit Fenster und Glas-Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper
- moderne Stromheizung; monatlicher Abschlag € 168.-- inkl. Ver-brauchsstrom
- Fußböden in der gesamten Wohnung: helle Fliesen
- Abstellraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasserversorgung über modernen Duchlauferhitzer
- Wände und Decken weiß, Türen: Buche
- Isolierglasfenster (zweifach; Kunststoff/ Schallschutz) mit Außenrollläden
- neuwertige Türen mit modernen Türdrückern
- TV- und Telefonanschluss (Sat-TV)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigenes Kellerabteil
- moderne Elektro-Installation
- Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthalten.
Lage/Umgebung
Der Stadtteil Leyh liegt westlich des Frankenschnellwegs und schafft eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente.
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Bei der Möhrendorfer Straße handelt es sich um eine stark frequentierte Lage.
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Adresse
Möhrendorfer Straße 33
90431 Nürnberg
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dach ausbaufähig, Dusche, Fliesen, frei werdend, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Kaminofen, Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss