referenz

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Kaminofen

frei nach Beurkundung

99.000.-- €
Kaufpreis
€
Mieteinnahmen
85,85 m2
Wohnfläche
6 m2
Nutzfläche
m2
Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster und eine Küche.
Insgesamt handelt es sich um eine von Tageslicht verwöhnte Woh-nung.
In der Wohnung und im Haus wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:

• Treppenhaus saniert (2013)
• Wohnung komplett renoviert

Das Objekt wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

- Deckeneinbaustrahler in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Küche
- Bad mit Fenster und Glas-Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper
- moderne Stromheizung; monatlicher Abschlag € 168.-- inkl. Ver-brauchsstrom
- Fußböden in der gesamten Wohnung: helle Fliesen
- Abstellraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasserversorgung über modernen Duchlauferhitzer
- Wände und Decken weiß, Türen: Buche
- Isolierglasfenster (zweifach; Kunststoff/ Schallschutz) mit Außenrollläden
- neuwertige Türen mit modernen Türdrückern
- TV- und Telefonanschluss (Sat-TV)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigenes Kellerabteil
- moderne Elektro-Installation
- Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung im Hausgeld enthalten.

Lage/Umgebung

Der Stadtteil Leyh liegt westlich des Frankenschnellwegs und schafft eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen sowie der Südwest-Tangente.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Bei der Möhrendorfer Straße handelt es sich um eine stark frequentierte Lage.

Objekt-Nr #12-0130

- BEREITS VERMITTELT -

Ort
Nürnberg
Objekt-Art
Wohnung
Zimmer
3
Stockwerke
4. Obergeschoss
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Zustand
renoviert
Baujahr
1920
 
Hausgeld
160 €
 
Adresse
Möhrendorfer Straße 33
90431 Nürnberg
 
Anlagen/PDFs
Grundriss 4.pdf

Energieausweis

Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.

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Merkmale

Abstellraum, Außenrollos, Beleuchtung: Deckeneinbaustrahler, Dach ausbaufähig, Dusche, Fliesen, frei werdend, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kaminanschluss, Kaminofen, Kellerabteil, Kunststofffenster, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss
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