Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage.
Das Objekt verfügt über ideale Tageslichtverhältnisse. Außerdem ist das Haus kaum einsehbar.
Niedrige Heiz- und Nebenkosten sind durch die massive Bauweise sowie die zeitgemäße Heizungsanlage sichergestellt.
Die Nachbarschaft setzt sich aus einer sozial stabilen Klientel zusammen.
Ausstattung
- sämtliche Räume frisch weiß gestrichen
- 1 x Einzelgarage; fußläufig in unmittelbarer Nähe zum REH erreichbar.
- Eine zweite Garage ist optional auf Anfrage verfügbar.
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
- Terrasse mit Markise
- Fußboden: Fliesen; Laminat im Dachgeschoss
- Der Bodenbelag der Treppe in das 1. Obergeschoss wird vor Neuvermietung erneuert.
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert; Heizungs- und Waschkeller vorhanden.
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Sat-TV-Anschluss
Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss:
Kochen/ Essen 10,53 qm
Windfang 3,13 qm
Diele 6,22 qm
Wohnzimmer 27,34 qm
1. Obergeschoss
Flur 4,13 qm
Elternschlafzimmer 18,37 qm
Bad 6,19 qm
Kinderzimmer 12,43 qm
Dachgeschoss
Zimmer 15,79
Keller
Wasch- und Heizungsraum Nutzfläche 50,22 qm
Lage/Umgebung
Markt Wendelstein (Ortsteil Großschwarzenlohe) ist im Landkreis Roth südöstlich von Nürnberg gelegen und verbindet ländliches und naturverbundenes Wohnen mit kurzen Anfahrtswegen in die wirtschaftsstarken Städte der Metropolregion. Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich 15 Minuten. Eine Busverbindung existiert ebenfalls und bietet Anschluss an die U-Bahn in Langwasser. Zur Autobahn A9 sind es mit dem Pkw ebenfalls lediglich fünf Minuten.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert in einem der Supermärkte Wendelsteins einkaufen. Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe.
Verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Adresse
Krokusstraße 16
90530 Wendelstein
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Außenrollos, Badewanne, bodentiefe Fenster, Dachdämmung, DSL, Dusche, Energie: Gas, Fliesen, frei, Garage, Garten, Gäste-WC, gepflegt, Isolierglasfenster, Kunststofffenster, Laminat, renoviert, SAT-TV (DVB-S II), Tageslichtbad, Terrasse, voll unterkellert, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung