Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Der Grundriss weist keine gefangenen Räume auf, d. h. es sind keine sogenannten Durchgangszimmer vorhanden.
Das Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor.
Ausstattung
- Kunststoffislierglasfenster (Einbau 2012)
- Südbalkon
- vollautomatische Warmwasser-Gaszentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Einbauküche (ohne Geräte)
- Kellerabteil (trocken, ca. 5 m²)
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Stellplatz
Lage/Umgebung
Zentrale Lage, vor den Toren Ansbachs. Sehr gute Verkehrsanbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 100 m entfernt.
Ein Einkaufszentrum (u. a. REWE) befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Abstellraum, Badewanne, Balkon, DSL, Energie: Gas, Energieausweis, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kabel-TV (DVB-C), Kellerabteil, Kunststofffenster, Schneeräumdienst, Stellplatz, vermietet, Wasch-Trockenraum, Zentralheizung