Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2- Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoß (+ Dachgeschoß) eines gepflegten Hinterhauses mit lediglich vier Parteien. Eine ansprechende, frisch gestrichene Fassade und ein grüner, ruhiger Innenhof verleihen dem Hinterhaus einen für den Stadtteil Johannis typischen Charme.

Die Einheit im Loftstil verfügt über einen offen gestalteten von Tageslicht verwöhnten Wohnbereich mit offener Küche - verbunden über eine Treppe mit dem darüber liegenden Studio.

Die Wohnung und das Gesamtgebäude wurden 2013 komplett saniert. Im Bereich der Fassade werden aktuell noch Restarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Parkettboden wurde vor der Neuvermietung durch ein Fachfirma komplett neu abgeschliffen und versiegelt. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurde durch neue ersetzt (hochwertiges Programm des Herstellers Gira).

Außerdem hat die Wohnung eine neue Küchenzeile in Hochglanzlack weiß erhalten.

---

Ausstattung

---

---

Lage/Umgebung

Der Stadtteil St. Johannis verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit idelaer Anbindung an das Zentrum. Die Altstadt lässt sich fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in zehn Minuten erreichen. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind an der Pegnitz vorhanden, welche durch Johannis fließt. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hat man durch das Nordklinikum, den Kirchenweg sowie die U-Bahn am Friedrich-Ebert-Platz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Ein Bäcker befindet sich z. B. direkt vor der Haustür.

Parkmöglichkeiten stehen direkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zusätzlich kann man bei der Stadt (Einwohnermeldeamt) einen Anwohnerparkausweis für ca. 35,- € pro Jahr erwerben.
Der Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell für Anwohner gekennzeichneten Parkflächen im Viertel.