Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines gepflegten 5-Familienhauses.
Bedingt durch eine großzügige Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ideale Tageslichtverhältnisse. Es handelt sich um vier abgeschlossene Zimmer ohne Durchgangszimmer.
Insbesondere die ruhige Wohnlage im Wohnviertel sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.
Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt.
Ausstattung
- Aufteilung wie im Grundrissplan (Anlage): Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche
- Fußböden: Laminat in der Diele sowie in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen.
- dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (mit Außenrollos)
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
- zwei Carports optional gegen Aufpreis: € 25.-- /Monat
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Brennwert-Gasheizung, die durch Energieeffizienz überzeugt.
Sämtliche Verbräuche werden durch eine Hausverwaltung verbrauchsgerecht abgerechnet.
Im Wohnviertel befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.
Lage/Umgebung
Sehr ruhig gelegen in Altdorf bei Nürnberg. Über die Autobahnanbindung A6 ist man in 15-20 Minuten in Nürnberg.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem der vorhandenen Supermärkte besorgen.
Selbstverständlich ist ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus + S-Bahn) ebenfalls vorhanden.
Stockwerke
2. Obergeschoss
Energieausweis
Der Energieausweis (EnEV 2014) für dieses Objekt wird gerade von einem Gutachter erstellt und kann von uns in Kürze vorgelegt werden.
Merkmale
Abstellraum, Außenrollos, Badewanne, Balkon, Carport, Dusche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei werdend, Gäste-WC, gehoben, gepflegt, Hausreinigung, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, neuwertig, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Türöffner/Gegensprechanlage, Vollwärmeschutz, Wasch-Trockenraum, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung