Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine tageslichtverwöhnte Büroetage mit insgesamt vier Arbeitszimmern im III. Obergeschoß eines Geschäftshauses in Top-Sichtlage.

Die Fläche wurde zuletzt als Praxis genutzt und verfügt dementsprechend über Waschmöglichkeiten in sämtlichen Räumen. Eine erneute Nutzung als Praxis würde sich ebenfalls anbieten.

Die Mieterklientel in dem reinen Geschäftshaus setzt sich aus lediglich vier Parteien zusammen. Neben der Ladeneinheit (ehemalige Apotheke) im Erdgeschoß existiert bereits eine Arztpraxis in dem Objekt.

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit geringem Aufwand kurzfristig bezugsfertig. Zukünftige Mieter können bei der Auswahl des neuen Bodenbelags, der nach Bemusterung ausgewählt wird, ihre Vorstellungen mit einfließen lassen.

---

Ausstattung

---

---

Lage/Umgebung

Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in idealer Sichtlage an der "Billinganlage" in Fürth.

In unmittelbarer Nähe hat man über eine Bushaltestelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Nach Nürnberg sind es mit dem Pkw lediglich ca. 20 Minuten.

Zahlreiche Parkplätze für Kundenbesuche sind in der Würzburger Straße sowie an der Billinganlage verfügbar.