referenz

Tageslichtverwöhnte 4-Zi.-Wohnung mit Einbauküche und Balkon - ruhige Lage

wohnen ohne Durchgangsverkehr

900.-- €

Miete

110 m²

Wohnfläche

5 m²

Nutzfläche

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses.

Bedingt durch eine großzügige Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ideale Tageslichtverhältnisse. Es handelt sich um vier abgeschlossene Zimmer ohne Durchgangszimmer.

Insbesondere die ruhige Wohnlage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt dafür, dass man hier schnell die Hektik der Stadt vergisst. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zu welchem man von der Küche aus Zutritt hat.

Das Haus wird von einer freundlichen und sozial stabilen Mieterklientel bewohnt wird.

Ausstattung

- Aufteilung wie im Grundrissplan (Anlage): Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Bad/WC getrennt (Fenster und Waschbecken vorhanden), großes Wohnzimmer mit Fenstern auf der Ost-,Süd- und Westseite, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Küche mit Blick in den Garten, Einbauschränke vorhanden
- Spüle, Herd + Backofen, Geschirrspülmaschine und Spülebecken vorhanden
- Fußböden: Laminat in der Diele sowie in den Zimmern, Fliesen in den Nassräumen.
- Wände und Decken weiß
- Kunststoff-Isolierglasfenster (mit Außenrollos)
- Kellerabteil
- große Einzelgarage optional gegen Aufpreis: € 60,00/Monat

In den angegebenen Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler sowie einen Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür werden über den Verbrauchsstrom, der direkt an den Energierversorger zu entrichten ist, abgerechnet.

Im Wohnviertel befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Zimmergrößen:

Zimmer 1: ca. 13 qm
Zimmer 2: ca. 17 qm
Zimmer 3: ca. 10 qm
Zimmer 4: ca. 38 qm

Lage/Umgebung

Sehr ruhig gelegen im Stadtteil Schoppershof (Nürnberg-Nord) kombiniert mit idealer Verkehrsanbindung über die Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem der Supermärkte im Einkaufszentrum Mercado besorgen.

Selbstverständlich ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus + Bahn) ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objekt-Nr #12-0106

- BEREITS VERMITTELT -

Ort

Nürnberg

Objekt-Art

Wohnung

Zimmer

Stockwerke

1. Obergeschoss

Verfügbar ab

frei

Zustand

gepflegt

Baujahr

1937

Nebenkosten

200.-- €

Kaution

3 Kaltmieten

Adresse

90409 Nürnberg

Anlagen/PDFs

PL_1OG.pdf

Energieausweis Verbrauch

Endenergieverbrauch: 111.1 kWh/(m² × a)

Objektanfrage

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Anfrage/Kontakt

Merkmale

Außenrollos, Bad/WC getrennt, Badewanne, Balkon, DSL, Einbauküche, Energie: Gas, Energieausweis, Fliesen, frei, Garage, gepflegt, Isolierglasfenster, Kellerabteil, Kunststofffenster, Laminat, SAT-TV (DVB-S II), Schneeräumdienst, Tageslichtbad, Türöffner/Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, WG-geeignet, Zentralheizung

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