Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung einer im Jahr 1996 vom ESW errichteten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof.

Die barrierefreie und möblierte Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und ist aufgeteilt in einen Flur, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit teiloffener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse / Loggia.

Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die Mietzahlungen erfolgen nachweislich pünktlich.

Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 31. Juli 2024, könnte aber, sofern eine Eigennutzung des Objekts nicht geplant wäre, nach Rücksprache mit dem Mieter optional verlängert werden.

Der TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf vom Eigentümer übernommen und bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und von einer Hausverwaltung betreut.
Hausreinigung und Schneeräumdienst sind im Hausgeld inkludiert.

Ausstattung

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

Lage/Umgebung